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	<title>Finanzen - Sicherheit bei der Geldanlage</title>
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		<title>Sicherheit beim Autokredit</title>
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		<pubDate>Wed, 07 Mar 2012 16:46:11 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Sicherheit]]></category>

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		<description><![CDATA[Beim Abschluss eines Autokredites müssen sichere Anbieter bevorzugt werden. Der Autokredit wird durchaus gerne über das Internet abgeschlossen, was daran liegt, dass die Kunden hier attraktive Konditionen geboten bekommen. Es ist möglich, dass inzwischen sehr viele Kredite online angeboten werden, zum Teil sogar solche, die direkt auf Ökoautos spezialisiert sind, oder aber auch auf alternative [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<div id="attachment_54" class="wp-caption alignleft" style="width: 228px"><img class=" wp-image-54" title="neues-auto-sichere-finanzierung" src="http://kaupthingedge.at/wp-content/uploads/2012/03/neues-auto-sichere-finanzierung-300x199.jpg" alt="" width="218" height="144" /><p class="wp-caption-text">Neues Auto dank seriösen Autokrediten</p></div>
<p>Beim Abschluss eines Autokredites müssen sichere Anbieter bevorzugt werden. Der Autokredit wird durchaus gerne über das Internet abgeschlossen, was daran liegt, dass die Kunden hier attraktive Konditionen geboten bekommen.</p>
<p>Es ist möglich, dass inzwischen sehr viele Kredite online angeboten werden, zum Teil sogar solche, die direkt auf Ökoautos spezialisiert sind, oder aber auch auf alternative Antriebe.</p>
<p>Gleichzeitig gibt es spezielle Kredite, die dabei helfen können, den Einbau eines alternativen Antriebes zu fördern und damit dafür zu sorgen, dass in Zukunft kräftig Geld gespart werden kann.<span id="more-53"></span></p>
<h3>Anbieter in Österreich evaluieren</h3>
<p>Die Banken in Österreich sind in der Regel als sehr sicher einzustufen. Dabei gibt es unterschiedliche Anbieter, die zum Teil über ein großes Filialsystem verfügen und darüber arbeiten und zum Teil auch über das Internet aktiv sind. Gerade die Anbieter, die über das Internet arbeiten, sind besonders zu empfehlen, da der effektive Jahreszinssatz hier niedriger ist, als es bei anderen Krediten der Fall ist.</p>
<p>Dies sorgt unter dem Strich dafür, dass passende Kredite für ein Ökoauto, oder für ein anderes Fahrzeug in Graz oder ähnlichen Städten in Österreich deutlich besser über das Internet abgeschlossen werden können, als über andere Banken. <strong>Tipp:</strong>  Informieren Sie sich über das Angebot der ING-DiBa Austria unter <a title="Details zum ING DiBa Autokredit" href="https://www.ing-diba.at/kredit/autokredit" target="_blank">https://www.ing-diba.at/kredit/autokredit</a> und sichern Sie sich eine KFZ Finanzierung für Ihres neues Traumauto zu günstigen Konditionen.</p>
<p><strong>Sicherheit in Österreich durch staatliche Einlagensicherung</strong></p>
<p>Wer neben dem Autokredit gleichzeitig Gelder bei einer Bank angelegt hat, profitiert in Österreich davon, dass alle aus Österreich stammenden Banken der gesetzlichen Einlagensicherung  angehörig sind. Über diese werden insgesamt bis zu 100.000 Euro je Kunde komplett zu 100% abgesichert.  Die Banken selbst können dies auf Anfrage ihren Kunden natürlich auch schriftlich bestätigen.</p>
<p>Es ist möglich, bei den Banken selbst anzufragen, wie die Gelder abgesichert sind. In der Regel können die Banken entsprechende Informationen per Email, oder aber auch per Post ihren Kunden zustellen. Wer sich für die Einlagensicherung in Österreich interessiert, weil er zum Beispiel höhere Summen anlegen möchte, der hat die Chance, dass er sich eine Bank aussucht, bei welcher noch andere Sicherungssysteme vorhanden sind. Es gibt viele Banken, bei denen zum Beispiel eine private Einlagensicherung durch die Mitgliedschaft in einem Fond angeboten wird.</p>
<p><strong>Autokredit online in Österreich abschließen</strong></p>
<p>Es gibt die Möglichkeit, dass jeder, der einen Autokredit in Österreich abschließen möchte, diesen perfekt über das Internet abschließen kann. Dabei ist es möglich, dass zum Beispiel entsprechende Kredite in Österreich online auch berechnet werden können. Kostenfreie Kreditrechner werden auf vielen Seiten, zum Teil sogar direkt auf den Seiten der Banken vorgestellt.</p>
<p>Diese können komplett kostenfrei genutzt werden, um persönliche und individuelle Angebote zu erstellen. Die meisten Kreditrechner können auch von Vergleichsseiten stammen. Über diese Rechner können individuelle Angebote von mehreren Banken kostenfrei berechnet werden, was zu empfehlen ist.</p>
<p><strong>Bildquellenangabe: </strong> fritz zühlke  / pixelio.de</p>
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		<title>Österreichs beliebteste Geldanlage: Das Sparkonto</title>
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		<pubDate>Tue, 24 Jan 2012 08:31:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Geldanlage]]></category>

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		<description><![CDATA[Rund 150 Milliarden Euro lagern schätzungsweise auf Österreichs Sparkonten – das sind ca. 17.000 Euro pro Einwohner. Wahrscheinlich sind auch einige ausländische Konten dabei. Doch das anonyme Nummernkonto, das besonders bei ausländischen Bürgern beliebt war, wurde schon zur Jahrtausendwende durch die EU-Gesetzgebung verboten. Trotz alternativer Sparformen wie beispielsweise dem Tagesgeldkonto, ist das Sparkonto noch immer [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Rund 150 Milliarden Euro lagern schätzungsweise auf Österreichs Sparkonten – das sind ca. 17.000 Euro pro Einwohner. Wahrscheinlich sind auch einige ausländische Konten dabei. Doch das anonyme Nummernkonto, das besonders bei ausländischen Bürgern beliebt war, wurde schon zur Jahrtausendwende durch die EU-Gesetzgebung verboten. <span id="more-49"></span></p>
<p>Trotz alternativer Sparformen wie beispielsweise dem Tagesgeldkonto, ist das Sparkonto noch immer Österreichs beliebteste Geldanlage.</p>
<h3>Flexibel und sicher</h3>
<div id="attachment_50" class="wp-caption alignleft" style="width: 310px"><img class="size-medium wp-image-50 " style="margin: 20 px 10px;" title="maedchen-mit-sparschwein" src="http://kaupthingedge.at/wp-content/uploads/2012/01/sparen-lieber-am-sparkonto-300x200.jpg" alt="" width="300" height="200" /><p class="wp-caption-text">Besser Zinsen sichern - Mit einem Sparkonto</p></div>
<p>Während klassische Sparbücher die einbezahlten Beträge oft nur mit weniger als 1 Prozent Zinsen p.a. verzinsen, sind Sparkonten rentabler: Die Verzinsung liegt meist, je nach Bank, zwischen 1 und 2 Prozent. Der größte Vorteil der Sparkonten ist die Flexibilität: Es müssen keine Kündigungsfristen eingehalten werden. Der Inhaber des Sparkontos kann jederzeit über sein Geld frei verfügen.</p>
<p>Belässt man die Zinsen auf dem Sparkonto, kann man zusätzlich noch von dem Zinseszinseffekt profitieren: Die Zinsen werden nämlich gleich wieder mitverzinst und erwirtschaften so zusätzliche Rendite. In Österreich bietet beispielsweise die ING-DiBA und die DKB ein Direktsparkonto mit attraktiven Konditionen an.<br />
Ein <a title="Sparkonto im Vergleich" href="http://www.sparbuch.info/" target="_blank">Sparkonto</a> ist durch die gesetzliche Einlagensicherung eine sichere Form der Geldanlage.</p>
<p>Durch die EU-weite gesetzliche Regelung der Einlagensicherung sind alle Beträge auf Sparkonten bis zu einem maximalen Betrag von 100.000 Euro pro Kunde abgesichert.</p>
<p>Somit ist das Sparkonto gegen jegliche Marktkapriolen gefeit. Zudem sind viele Banken darüber hinaus noch durch eine freiwillige Mitgliedschaft im Einlagensicherungsfonds bis in die Millionenhöhe abgesichert (Der exakte Betrag hängt vom jeweiligen Eigenkapital der Bank ab).</p>
<h3>Tagesgeld- und Festgeldkonten</h3>
<p>Das Tagesgeldkonto ist dem Sparkonto sehr ähnlich. Es wird meist online geführt und die Kontoeröffnung ist meistens kostenlos. Wer gerne eine stattlichere Rendite hätte, der kann zusätzlich noch ein Festgeldkonto eröffnen.</p>
<p>Dies ist stets mit einer fixen Laufzeit verbunden, in der das Geld „fest“ angelegt wird. Während dieses Zeitraums kann nicht auf den einbezahlten Betrag zugegriffen werden. Dabei verzichtet der Anleger zugunsten einer besseren Rentabilität auf die Flexibilität, die beispielsweise Tagesgeldkonto oder Sparkonto gewähren.</p>
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		<title>Kindergeld in Österreich &#8211; Kinderbeihilfe</title>
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		<pubDate>Tue, 17 Jan 2012 11:53:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Förderungen]]></category>

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		<description><![CDATA[Viele Leute kennen das Problem – Man hat mehrere Kinder zu Hause, aber nicht genügend Geld, um das Kind richtig zu versorgen. Wenn das Kind auch noch krank ist, hat man zusätzliche Sorgen um das Geld. In diesem Fall greift der Staat einem unter die Arme. Das Kindergeld wird von den Steuern, die jeder Einwohner [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Viele Leute kennen das Problem – Man hat mehrere Kinder zu Hause, aber nicht genügend Geld, um das Kind richtig zu versorgen. Wenn das Kind auch noch krank ist, hat man zusätzliche Sorgen um das Geld. In diesem Fall greift der Staat einem unter die Arme. Das Kindergeld wird von den Steuern, die jeder Einwohner zahlen muss, abgezogen und Familien gegeben, die das Geld gut brauchen können. Durch diese Tatsache ist die Welt wieder ein bisschen sozialer geworden. <span id="more-44"></span></p>
<h3>Kinderbeihilfe in Österreich</h3>
<p>Auch alleinerziehende Elternteile haben einen Anspruch auf das Kindergeld (in Österreich oft Kinderbeihilfe genannt), da man hier lediglich Alimente vom Ex-Partner bekommt. Dies ist aber leider auch nicht immer der Fall, da sich manche Elternteile weigern, Alimente zu zahlen. In solchen Fällen kann man Kindergeld beanspruchen. Auch wenn das Kind eine Krankheit hat, welche zum Beispiel viele Fahrten zum Arzt oder zu Apotheken auf eigene Kosten aufweist, kann dies angegeben werden. In diesem Fall kann es sein, dass diese Familien einen zusätzlichen Zuschuss an Kindergeld bekommen. Dies gilt aber natürlich nur, wenn die Kinder unter 18 Jahre alt sind.</p>
<p><3>Wie hoch ist die Kinderbeihilfe in Österreich?</h3>
<p>Die Höhe des Kindergeldes hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zum einen ist die Anzahl der Kinder wichtig. Dies muss aber nicht unbedingt heißen, dass man für 2 Kinder doppelt so viel Geld bekommt wie für eines. Ein wichtiger Faktor ist auch das monatliche Einkommen. Wenn dies relativ hoch ist, bekommt man kein oder nur wenig Kindergeld. Wenn man Kindergeld bezieht muss man auch auf das Einkommen aus Nebentätigkeiten, wie zum Beispiel Aushilfjobs achten. Wenn dies zu hoch ist, kann es sein, dass man den Anspruch auf die Kinderbeihilfe verliert. Auch wenn die Kinder zum Beispiel 16 Jahre alt sind, und eine Lehre beginnen, ist es oft der Fall, dass die Kinderbeihilfe gestrichen, oder vermindert wird, da das Kind ein monatliches Einkommen bekommt. Wenn das Kind noch zur Schule geht, sieht die Sache natürlich wieder anders aus.</p></div>
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		<title>Sicherheit beim Onlinebanking &#8211; Worauf achten?</title>
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		<pubDate>Sun, 08 Jan 2012 18:02:33 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Sicherheit]]></category>

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		<description><![CDATA[Heute gehört es zum Standard einer jeden Bank, dass diese für ihre Kunden Online Banking anbietet. Bankgeschäfte vom heimischen Sofa aus zu erledigen, egal zu welcher Tages- oder Nachtzeit, gehört in unserer modernen Gesellschaft einfach zum Alltag. Doch Online Banking birgt auch immer wieder Risiken. Mit ein wenig Wissen rund um Sicherheit und einem verantwortungsvollen [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Heute gehört es zum Standard einer jeden Bank, dass diese für ihre Kunden Online Banking anbietet. Bankgeschäfte vom heimischen Sofa aus zu erledigen, egal zu welcher Tages- oder Nachtzeit, gehört in unserer modernen Gesellschaft einfach zum Alltag. Doch Online Banking birgt auch immer wieder Risiken. Mit ein wenig Wissen rund um Sicherheit und einem verantwortungsvollen Umgang mit dem Medium Internet kann man diese Risiken deutlich einschränken oder sogar ganz ausblenden. Wie dies funktioniert, können Sie hier nachlesen.<span id="more-37"></span></p>
<h3>Die akribische Kundenaufklärung der Banken</h3>
<div id="attachment_38" class="wp-caption alignleft" style="width: 310px"><img class="size-medium wp-image-38 " style="margin: 10 px;" title="sicherheit-netbanking" src="http://kaupthingedge.at/wp-content/uploads/2012/01/sicherheit-netbanking-300x168.jpg" alt="" width="300" height="168" /><p class="wp-caption-text">Vorsicht beim Online Banking</p></div>
<p>Alle Banken und Kreditinstitute warnen ihre Kunden in regelmäßigen Abständen vor Phishing-Mails oder Phishing Seiten. Beim Phishing handelt es sich um eine kriminelle Machenschaft, bei der versucht wird, die Zugangsdaten der Online Kunden zu ergattern. Dies geschieht in der Regel per E-Mail oder gefälschte Webseiten.</p>
<p>Doch Achtung: Eine Bank verschickt niemals E-Mails oder gar Briefe, in denen Kundendaten erfragt oder bestätigt werden sollen. Wenn die Bank Fragen hat, dann wird sie immer zu einem Gespräch laden. Sollten solche E-Mails einmal im virtuellen Postfach landen, dann ist es ratsam, diese sofort zu löschen. Keinen Anhang öffnen, nicht weiterleiten oder gar antworten. Denn gerne sind solche E-Mails auch mit Viren bestückt, die es sich dann auf dem eigenen Rechner bequem machen und großen Schaden anrichten können. Ebenso verhält es sich mit Webseiten, auf denen für den Zweck der Anmeldung eine TAN eingegeben werden muss. Eine TAN wird nur dann benötigt, wenn man eine Überweisung tätigen möchte. Wird vorher danach gefragt, kann man mit Sicherheit davon ausgehen, dass es sich hier um einen Betrugsversuch handelt. Sofort die Seite verlassen. Wenn es möglich ist auch die Verbindung zum Internet trennen und unverzüglich mit Hilfe eines Virensuchprogrammes nach ungeliebter Spyware oder Trojanern auf dem Rechner suchen.</p>
<p>Mit der Einführung der neuen TAN Möglichkeiten haben sich die simplen Phishing Versuche über gefälschte Webseiten in der letzten Zeit recht deutlich reduziert. Allerdings sollte man trotzdem immer sehr wachsam beim Umgang mit den sensiblen Bankdaten sein.</p>
<h3>Was man als Kunde für den Schutz tun kann</h3>
<p>Auch als Nutzer des Online Bankings kann man viel für die Sicherheit im Internet tun. Dies fängt bereits damit an das man darauf achtet, dass die Webseite der Bank in einem gesicherten Modus geöffnet wird. Dies ist der Fall, wenn das Bügelschloss in der oberen oder unteren Statuszeile geschlossen ist. Hinzu kommt, dass man den Rechner mit Hilfe einer aktuellen Virensoftware, einer Firewall und einem Spamblocker vor unerlaubten Zugriffen schützt. Eine gute Virensoftware muss nicht teuer sein. Im Gegenteil. Gängige Versionen bekommt man gratis. Eine fortwährende – am besten tägliche – Aktualisierung darf hier aber nicht fehlen. Denn ist der Schutz für den Rechner nicht auf dem neuesten Stand, kann dieser auch nicht sicher vor Angriffen schützen.</p>
<p>Passwörter für das Online Banking oder andere Zugangsdaten dürfen niemals auf dem Rechner gespeichert werden. Viel besser ist es, diese regelmäßig zu ändern. Weiterhin ist es sehr wichtig, dass man sein Konto immer wieder kontrolliert. Sollten unerlaubte Abbuchungen vorgenommen worden sein, so kann man zeitnah darauf reagieren und den Schaden eingrenzen oder gar abwenden.</p>
<p>Arbeitet man im Online Banking, so sollten keine weiteren Tabs geöffnet sein. Browser schreibt sonst ein Skript über die vorgenommen Aktivitäten, welche gespeichert und ausgelesen werden könnten. Nach Beendigung der Bankgeschäfte sollte der Browser komplett geschlossen werden. Die URL der Webseite der Bank sollte immer mit https:// beginnen. Ein sicheres Zeichen, dass es sich hierbei um eine offizielle Seite handelt und keine Fälschung vorliegt.</p>
<p>Beherzigt man diese wenigen Dinge, dann kann man ganz entspannt das Online Banking nutzen. Denn eine bequemere Art für Bankgeschäfte gibt es nicht.</p>
<p><strong>Bildquellenangabe:</strong> Gerd Altmann/PhotoshopGraphics.com / pixelio.de</p>
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		<title>Kreditkarten sperren</title>
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		<pubDate>Sun, 08 Jan 2012 17:57:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Sicherheit]]></category>

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		<description><![CDATA[Bankomat- und Kreditkarten sind ein besonders beliebtes Zahlungsmittel. Vor allem für Reisen ins Ausland haben sich bankomatfähige Karen als besonders praktisch und sicher erwiesen. Eigenschaften, die von Reisenden besonders geschätzt werden. Vor allem Kreditkarten haben sich bei Reisen ins Ausland als erfolgreicher Begleiter etabliert. Mit der Kreditkarte lassen sich mühelos Einkäufe bezahlen und an Bankomaten [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Bankomat- und Kreditkarten sind ein besonders beliebtes Zahlungsmittel. Vor allem für Reisen ins Ausland haben sich bankomatfähige Karen als besonders praktisch und sicher erwiesen. Eigenschaften, die von Reisenden besonders geschätzt werden. Vor allem Kreditkarten haben sich bei Reisen ins Ausland als erfolgreicher Begleiter etabliert. Mit der Kreditkarte lassen sich mühelos Einkäufe bezahlen und an Bankomaten Bargeld beheben. Zudem bieten Sie gegenüber anderen Zahlungsmitteln ihrem Besitzer bei Verlust ein hohes Maß an Sicherheit.<span id="more-33"></span></p>
<p>Gerade der Verlust der Kreditkarte bringt seinen Besitzer in eine unangenehme Lage. Ist mit dem Verlust doch die Angst des Missbrauchs verbunden. Wurde die Karte entwendet, muss der Inhaber schnell handeln und die Kreditkarte sperren lassen. Nur die Sperre der Kreditkarte gibt dem Kartenbesitzer die Sicherheit, dass mit der entwendeten Kreditkarte weder Einkäufe noch Barabhebungen durchgeführt werden. Tritt ein solcher Fall in Deutschland ein, weiß man in der Regel genau, was zu tun ist.</p>
<h3>Doch was, wenn man sich im Ausland befindet, z. B. in Österreich</h3>
<div id="attachment_34" class="wp-caption alignleft" style="width: 310px"><img class="size-medium wp-image-34" style="margin: 10 px;" title="achten-karten-sicherheit" src="http://kaupthingedge.at/wp-content/uploads/2012/01/achten-karten-sicherheit-300x225.jpg" alt="" width="300" height="225" /><p class="wp-caption-text">Wichtig: Achten Sie auf Ihre Karten!</p></div>
<p>Österreich bietet für Reisende aus Deutschland eine Reihe von Vorteilen. Österreich verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Banken und Kreditkartengesellschaften. Derartige Systeme sind begleitet von einem hohen Maß an Sicherheit, von denen auch der Kreditkartenbesitzer profitiert. Ein weiterer großer Vorteil bei Reisen nach Österreich ist die gemeinsame Sprache. Sperre der Kreditkarte und polizeiliche Anzeige werden dadurch zu einem mühelosen Prozedere.</p>
<p><strong>Doch an welche Stelle wendet man sich in Österreich, wenn die Kreditkarte verloren gegangen ist?</strong></p>
<p>Österreichs Finanz- und Bankenlandschaft beherbergt alle internationalen Unternehmen. Davon sind auch die internationalen Kreditkartenunternehmen erfasst. Diese verfügen in Österreich entweder über einen eigenen Standort mit allen dazugehörigen Serviceeinrichtungen oder lassen diese durch andere Unternehmen für sich durchführen.</p>
<p>Beim Kreditkartenverlust oder beim Diebstahl der Kreditkartendaten sollte sofort die Sperre der Kreditkarte veranlasst werden. Über die zuständigen Anlaufstellen und die bereitstehenden Servicenummern gibt die eigene Kreditkartengesellschaft in Deutschland gerne Auskunft. Daher lohnt es sich, vor der Abreise nach Österreich bei seiner Kreditkartengesellschaft entsprechende Auskünfte einzuholen. Wurde dies verabsäumt, besteht dennoch kein Grund zur Panik. In einem solchen Fall kann man sich mit seinem Anliegen mit einer der Servicenummern von Kreditkartengesellschaften in Österreich oder in Deutschland in Verbindung setzen.</p>
<h3>Was genau ist im Fall eines Verlustes der Kreditkarte zu tun?</h3>
<p>Wer sich gut vorbereitet, kann im Falle des Kartenverlustes schnell reagieren und den Schaden gering halten. Zunächst muss unterschieden werden, welche Ursachen für einen Kartenverlust infrage kommen. Zwar denkt man beim Verlust der Kreditkarte in der Regel an einen Diebstahl, doch stellt der Kartendiebstahl nur eine der verschiedenen Möglichkeiten dar, wie eine Kreditkarte in Verlust geraten kann. Je nachdem, wie die Kreditkarte in Verlust gegangen ist, muss der Karteninhaber entsprechende Maßnahmen treffen.</p>
<p>Eine Kreditkarte kann seinem Besitzer abhandenkommen, indem er diese verliert oder wenn ihm diese gestohlen wird. Ein weiteres Szenario ist der Verlust der Kreditkarte am Bankomaten, wenn die Karte nicht mehr aus dem Automaten kommt. Dies kann durch technische Probleme verursacht worden sein oder durch Manipulation des Gerätes.</p>
<p>Als einen Verlust der Kreditkarte sollte man auch den Diebstahl der Kartendaten werten. Gerade hier liegt für den Kartenbesitzer eine besonders große Gefahr. Während beim tatsächlichen Verlust der Kreditkarte der Kartenbesitzer gewarnt ist, ist er beim Diebstahl der Kartendaten in der Regel ahnungslos. Daher sollte man seine Abrechnungen stets kontrollieren. Diese Sorgfaltsmaßnahme sollte man auch bei seinem Aufenthalt in Österreich einhalten.</p>
<p><strong>Was, wenn nicht nur die Kreditkarte, sondern auch das Handy und andere Unterlagen entwendet wurden?</strong></p>
<p>Hier hilft nur der Weg zur nächsten Polizeidienststelle. Dort sollte man sofort bekannt geben, dass die Kreditkarte entwendet wurde, um eine sofortige Sperre zu veranlassen. Grundsätzlich muss bei jedem Verlust oder Diebstahl der Kreditkarte neben der Sperre auch eine polizeiliche Anzeige erstattet werden.</p>
<p><strong>Bildquellenangabe:</strong> Ruth Rudolph / pixelio.de</p>
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		<title>Geldanlage in Immobilien &#8211; Worauf  achten?</title>
		<link>http://kaupthingedge.at/geldanlage-in-immobilien-worauf-sollte-man-achten/</link>
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		<pubDate>Mon, 02 Jan 2012 09:17:03 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Geldanlage]]></category>

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		<description><![CDATA[Fragt man einen Immobilienmakler, was der wichtigste Aspekt bei einer Immobilie ist, so wird dieser mit „Lage, Lage und nochmals Lage“ antworten. Ähnlich verhält es sich, wenn man selbst eine Immobilie als Geldanlage erwerben möchte. Auch hier sollte – neben einigen anderen Aspekten – die Lage der eine der wichtigsten Eigenschaften für eine finanziell erfolgreiche [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Fragt man einen Immobilienmakler, was der wichtigste Aspekt bei einer Immobilie ist, so wird dieser mit „Lage, Lage und nochmals Lage“ antworten. Ähnlich verhält es sich, wenn man selbst eine Immobilie als Geldanlage erwerben möchte. Auch hier sollte – neben einigen anderen Aspekten – die Lage der eine der wichtigsten Eigenschaften für eine finanziell erfolgreiche Zukunft gesehen werden. Doch welche anderen Punkte beeinflussen ebenfalls die Tatsache, ob eine Immobilie als Geldanlage erfolgreich ist oder nicht?<span id="more-24"></span></p>
<h3>Die Zeiten sind gut</h3>
<div id="attachment_25" class="wp-caption alignleft" style="width: 310px"><img class="size-medium wp-image-25  " style="margin-top: 20 px; margin-bottom: 20 px;" title="immobilien-geldanlage" src="http://kaupthingedge.at/wp-content/uploads/2012/01/immobilien-geldanlage-300x224.jpg" alt="" width="300" height="224" /><p class="wp-caption-text">Achten Sie auf die Lage bei Immobilien</p></div>
<p>Einen Kredit für ein Haus oder eine Wohnung bekommt man momentan recht günstig. Zudem locken staatliche Förderungen immer mehr Menschen an, die eine Immobilie als Geldanlage und oder Altersvorsorge sehen. Hat man zusätzlich noch ein wenig Geld angespart, ist die Finanzierung einer Immobilie meist problemlos möglich.</p>
<p>Um hier einen ersten Schritt in die richtige Richtung tun zu können, sollte man ein rein informatives Gespräch mit einem Bankberater führen. Zinsen, Gebühren und sonstige Kosten sollten hier abgeglichen werden. Hinzu kommt, dass man sich als Interessent darüber informieren sollte, in wieweit das eigene Kapital für den Ankauf einer Immobilie ausreichend ist und in welcher Höhe finanziert werden muss oder sollte.</p>
<h3>Die Fallen beim Immobilienkauf</h3>
<p>Erzählt der Bankberater, dass sich eine vermietete Immobilie praktisch von selbst finanziert, so sollte man von diesem Berater und der angebotenen Immobilie tunlichst die Finger lassen. Denn dies ist die größte Falle, über die man beim Immobilienkauf stolpern kann. Niemand kann garantieren, dass das gekaufte Objekt immer vermietet ist. Von anfallenden Reparaturen und Instandhaltungskosten ganz abgesehen.</p>
<p>Wer eine Immobilie als Geldanlage kaufen möchte, sollte an dieses Vorhaben mit unternehmerischem Geschick herangehen. Denn nur so sieht man neben den Chancen, die sich dadurch bieten, auch die Risiken.</p>
<h3>Risiko Nummer ein: Zu viele Köche verderben den Brei</h3>
<p>Arbeitet der Verkäufer mit Bauträgern und Vermarktungsprofis zusammen, dann steigen die Kosten für die Immobilie unnötig in die Höhe. Der Spielraum für gewinne schrumpft und somit steigt das Risiko, als Käufer ein Verlustgeschäft zu tätigen. Dies ist dann der Anfang einer Schuldenspirale, aus der man sich nur schwer befreien kann.</p>
<p>Darum: Immobilien kauft man nur dann, wenn man deren Wert im Vorfeld von einem unabhängigen Sachverständigen hat ermitteln lassen. Dieser kostet einige hundert Euro, die allerdings sehr gut angelegt sind. Denn nur so kann man sichergehen, dass die Bank, der Bauträger, der Vermarkter und wer auch immer nicht zu hohe Kosten auf den tatsächlichen Wert der Immobilie draufgeschlagen haben.</p>
<h3>Risiko Nummer zwei: Die Vollfinanzierung</h3>
<p>Bietet ein Bankberater an, die gewünschte Immobilie auch voll zu finanzieren, dann sollte man mehr als hellhörig werden. Besonders dann, wenn diese Finanzierungsmöglichkeit als seriöse Variante und voll steuerlich absetzbar angepriesen wird. Doch eine so genannte Vollfinanzierung rechnet sich nur, wenn man zu den Spitzenverdienern in Deutschland gehört. Trotz alledem würden die Mieteinnahmen im Normalfall nicht für die Tilgung der monatlichen Raten reichen. Das heißt, man zahlt von Anfang an dazu. Keine guten Voraussetzungen für ein Gelingen dieser Geldanlage.</p>
<p>Darum: Niemals auf eine Vollfinanzierung einlassen. Mindestens 30% Eigenkapital sollten beim Erwerb einer Immobilie vorhanden sein.</p>
<h3>Risiko Nummer drei: Der Werteverfall</h3>
<p>Hat man sein Geld nicht unbedingt in ein weltweit bekanntes Bauwerk investiert, so ist es gut möglich, dass die Immobilie mit den Jahren an Wert verliert. Gerne werden solche „Horrorgeschichten“ immer wieder aus dem Osten Deutschlands vermeldet. Aber weit gefehlt. Ganz Deutschland ist von diesem Werteverfall betroffen.</p>
<p><strong>Darum:</strong> Immer auf die Lage und die Infrastruktur rund um die Immobilie achten. Liegt diese zentral und in einer beliebten Wohngegend? Stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung zur Verfügung? Und sind genügend Parkplätze und Grünanlagen vorhanden? Achtet man auf diese Dinge, so kann man den Werteverfall der erworbenen Immobilie zumindest reduzieren und die Geldanlage lohnt sich.</p>
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		<title>Sichere Geldanlage für 2012</title>
		<link>http://kaupthingedge.at/sichere-geldanlage-fur-2012/</link>
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		<pubDate>Mon, 02 Jan 2012 09:11:17 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
				<category><![CDATA[Geldanlage]]></category>

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		<description><![CDATA[Anleger wurden seit 2008 durch mehrere Krisen verunsichert. Der Konkurs der Lehmann Brothers in den USA, die Bankenkrise durch die Immobilienblase, die Staatsverschuldung und die Krise bezüglich der Eurostabilität und des Euroraumes lassen Anleger nach sicheren Anlagemöglichkeiten für ihr Geld suchen. Dabei gibt es die Möglichkeiten einer geschützten Anlage oder die Flucht in Sachwerte. Dabei [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>Anleger wurden seit 2008 durch mehrere Krisen verunsichert. Der Konkurs der Lehmann Brothers in den USA, die Bankenkrise durch die Immobilienblase, die Staatsverschuldung und die Krise bezüglich der Eurostabilität und des Euroraumes lassen Anleger nach sicheren Anlagemöglichkeiten für ihr Geld suchen. Dabei gibt es die Möglichkeiten einer geschützten Anlage oder die Flucht in Sachwerte. Dabei wird allerdings das Geld in Gegenstände investiert, deren Wertentwicklung zum Teil spekulativ ist und keine absolute Sicherheit bietet.</p>
<h3>Was bedeutet Sicherheit bei der Geldanlage?</h3>
<div id="attachment_21" class="wp-caption alignleft" style="width: 310px"><img class="size-medium wp-image-21" style="margin-top: 20 px; margin-bottom: 20 px;" title="sparbuch-2012" src="http://kaupthingedge.at/wp-content/uploads/2012/01/sparbuch-2012-300x225.jpg" alt="" width="300" height="225" /><p class="wp-caption-text">Sparbuch als sichere Geldanlage für 2012</p></div>
<p>Unter Sicherheit verstehen die Anleger in den meisten Fällen den Schutz vor Verlust durch Konkurs des Anlageinstitutes oder Pleite einer Firma deren Aktien sie besitzen. Der Kaufkraftverlust durch Inflation wird bei der Sicherheit häufig übersehen. Je höher die Inflation ist, desto höher muss die mit dem angelegten Geld erzielte Rendite sein, um eine Wertverringerung zu kompensieren oder gar einen geringfügigen Gewinn zu erzeugen. So sind 10.000 Euro in 10 Jahren zwar immer noch 10.000 Euro, die Kaufkraft ist jedoch um die eingetretene Inflation gesunken. Eine reine Aufbewahrung des Geldes nützt daher nichts und Renditen oder Verzinsungen unterhalb der Inflationsrate bedeuten Verlust an Kaufkraft und damit Unsicherheit. Als sicher sind daher nur ausreichend verzinste Anlagen mit Verlustschutz zu bezeichnen.</p>
<h3>Anlagearten mit Schutz durch Einlagensicherungsfonds</h3>
<p>Spareinlagen auf Sparbüchern, Tages- und Festgeldanlagen bieten unterschiedliche Verzinsungen. Sparbücher bieten bis auf wenige Sonderformen nur geringe Zinsen und sind wegen der gesetzlichen Kündigungsfrist unflexibel. Anleger können monatlich ohne Ankündigung nur 2000 Euro abheben, jedoch unbegrenzt viel Geld einzahlen. Wird mehr Geld benötigt, muss die gewünschte Summe 3 Monate vorher durch Kündigung zur Abhebung vorbereitet werden.</p>
<p>Die meisten Sparbücher bieten daher zwar Sicherheit für das angelegte Geld, sind aber unsicher bezüglich des Werterhaltes wegen des eintretenden Kaufkraftverlustes. Tages- und Festgelder sind in der Regel besser verzinst und ebenfalls durch die Einlagensicherungsfonds gegen Verlust geschützt. Die Verzinsungen bieten bei Tagesgeldanlagen bei den guten Anbietern einen echten Ausgleich zur aktuellen Inflation. Bei den Festgeldanlagen ist sogar darüber hinaus eine geringe Rendite zu erwarten. Die gesetzliche Einlagensicherung in der Eurozone sichert pro Kunde Spareinlagen bis zu einer Höhe von 100.000 Euro ab. Anleger müssen bei Sparkonten ausländischer Banken auf abweichende Sicherungssummen achten.</p>
<h3>Sichere Anlage in staatlichen Wertpapieren</h3>
<p>Die zur Finanzierung von Staaten ausgegebenen Wertpapiere wie zum Beispiel Pfandbriefe, Schuldverschreiben, Bundesobligationen oder Bundesschatzbriefe bieten durch die traditionell hohe Bonität der Herausgeber Sicherheit. Dabei ist beim Kauf der Wertpapiere auf die Bonitätsstufe zu achten, ob wirklich Sicherheit gegeben ist. Überschuldete Staaten genießen diesen Status nicht mehr und Wertpapiere dieser Emittenten können erheblich im Wert sinken.</p>
<p>Die Renditen riskanter Staatspapiere sind hoch, jedoch ist keine Sicherheit durch die ungewisse Wertentwicklung der Papiere gegeben. Sichere und mit erstklassiger Bonität versehene staatliche Wertpapiere bieten meistens geringe Zinsen und gleichen damit kaum die Inflation aus. Sie müssen daher ebenfalls in dieser Beziehung als unsicher bezeichnet werden.</p>
<h3>Sichere Anlageformen für Anleger in 2012</h3>
<p>Die bisher betrachteten Faktoren können wie folgt zusammengefasst werden:</p>
<p>• Sachwerte: gute Sicherheit, unsichere Wertentwicklung<br />
• Sparbuch: hohe Sicherheit, geringe Renditen bei geringer Flexibilität,<br />
• Wertpapiere: risikobehaftet oder Wertschwankungen ausgesetzt,<br />
• Tagesgeld und Festgeld: hohe Sicherheit, flexibel, gute Verzinsung.</p>
<p>Eindeutig vorn liegt bei den Argumenten für die Sicherheit die Anlage in Tages- und Festgeld. Experten raten zu einer Nutzung beider Varianten, um nicht auf die knappen Renditen des Tagesgeldes allein angewiesen zu sein. Für Festgeld empfehlen sie mittlere Laufzeiten von 6 und 12 Monaten. So können Anleger eine gewisse Liquidität durch einen Betrag auf einem Tagesgeldkonto neutral zur Inflation lagern und mit dem Restvermögen in einer Festgeldanlage eine Rendite erwirtschaften. Längere Anlagezeiten sind ungünstig, da sie zwar höhere Zinsen bringen, den Anleger jedoch in seiner Flexibilität einschränken. Flexibilität ist in unsicheren Zeiten jedoch unentbehrlich am Finanzmarkt.</p>
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